하남교산과 부천대장 등 3기 신도시 본청약 경쟁률이 사전청약 대비 대폭 치솟는 가운데, 분양가 상한제가 적용되는 남양주 왕숙2지구 첫 본청약 단지인 "왕숙 아테라"가 높은 기대감 속에 공급을 앞두고 있습니다.

LH는 올해 분양가 상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 높고 민간 브랜드의 상품성까지 갖춘 민간참여 공공분양 물량 1만 1,255가구를 전국에 공급할 예정이며, 남양주 왕숙2지구와 고양 창릉지구 등 주요 신도시 단지들이 이달부터 본격적인 청약 일정에 돌입합니다.

이재명 대통령은 부동산 가격 하락 전망과 공급·대출 규제 등 시장 변수를 언급하며, 부동산 정상화를 국가 핵심 과제로 삼아 불법 시설 정비 및 카르텔 척결과 함께 시대적 흐름인 정상화에 박차를 가하겠다는 의지를 표명했습니다.

분양가 상한제로 합리적인 가격을 갖추면서도 민간 건설사의 브랜드와 특화 설계를 입힌 "민간참여 공공주택" 분양이 본격화된 가운데, 금호건설의 "왕숙 아테라"와 우미건설의 "고양 창릉 우미린 그레니티" 등 3기 신도시 주요 단지들이 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

5월 아파트 분양 계획 물량은 수도권을 중심으로 전년 대비 76% 증가한 1만 9278세대로 집계되었으며, 서울에서는 흑석 ‘써밋더힐’과 장위 ‘장위푸르지오마크원’ 등 주요 단지를 포함한 3446세대가 공급될 예정입니다.

시흥거모지구가 2028년 준공을 목표로 지능형 교통체계와 통합 안전 인프라를 갖춘 스마트 도시로 조성되며, 분양가 상한제가 적용되는 ‘대방 엘리움 더 루체’ 등 대규모 주거 단지가 함께 들어설 예정입니다.

‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’는 분양가 상한제가 적용된 합리적 가격에 중도금 무이자 등 파격적인 금융 혜택을 제공하며, 이천역세권의 입지적 장점과 올해 11월 빠른 입주 가능성을 바탕으로 선착순 분양을 진행 중입니다.

LH가 인천가정2지구 B2블록에 전용 74~84㎡ 총 308세대를 공급하며, 분양가 상한제가 적용된 합리적인 가격으로 오는 27일부터 청약 접수를 시작해 2028년 7월 입주할 예정입니다.

서울시가 사업성 부족 및 주민 갈등으로 정체된 정비 사각지대에 SH공사를 직접 투입하여 파격적인 금융·행정 지원을 제공함으로써 낙후지역의 주택 공급을 촉진하고 정비사업의 속도를 높일 방침입니다.

지방 주택시장은 악성 미분양 증가와 건설사 폐업 속에 공공주택 공급까지 지연되며 ‘L자형 장기 침체’ 우려가 커지고 있다.