1. 매도자와 매수자 간의 사전 준비
▶시장 조사: 매도자는 주택의 시세를 조사하여 적정 매도 가격을 설정하고, 매수자는 원하는 지역의 주택 가격을 파악합니다.
▶조건 협의: 매도자와 매수자는 거래 조건(가격, 계약금, 잔금 지급일 등)에 대해 사전 협의합니다.

2. 약정서 작성
▶약정서 작성: 매도자와 매수자는 주택 매도 및 매입에 관한 세부 조건을 포함한 약정서를 작성합니다. 이 문서에는 주택 정보, 가격, 지급 조건, 소유권 이전 절차 등이 포함됩니다.

3. 계약금 지급
▶계약금 지급: 매수자는 약정서에 명시된 계약금을 매도자에게 지급합니다. 계약금은 거래의 확정을 위해 중요한 역할을 합니다.

4. 서명 및 날인
▶서명 및 날인: 매도자와 매수자는 약정서에 서명하고 날인하여 법적 효력을 갖도록 합니다.

5. 중도금 및 잔금 지급
▶중도금 지급: 약정서에 따라 중도금이 설정되어 있다면, 매수자는 정해진 날짜에 중도금을 매도자에게 지급합니다.
▶잔금 지급: 소유권 이전일에 잔금을 지급합니다. 이때, 모든 대금이 지급되었다는 확인이 필요합니다.

6. 소유권 이전 등기
▶소유권 이전 등기: 잔금 지급 후, 매도자는 관할 등기소에서 소유권 이전 등기를 진행합니다. 필요한 서류(등기부 등본, 계약서, 신분증 등)를 준비하여 제출합니다.

7. 최종 확인 및 인수
▶인수 및 최종 확인: 매수자는 주택을 인수하고, 매도자는 소유권 이전이 완료되었음을 확인합니다. 이때 주택의 상태를 점검하고, 필요한 경우 하자 여부를 확인합니다.

8. 분쟁 해결 조항 확인
분쟁 해결 조항: 약정서에는 분쟁 발생 시 해결 방법과 관할 법원이 명시되어 있어야 합니다. 이 사항을 확인하여 추후 발생할 수 있는 문제를 예방합니다.